서울비상주사무실합법 확인방법 체크리스트!안녕하세요. 모멘스워크입니다.
오늘은 서울 비상주사무실 합법여부 및 업체 선정방법에 대해서 알아보려고 합니다~
일단 결론부터 말씀드리자면 서울 비상주사무실은 합법입니다.
비상주사무실도 적법한 임대차계약서 작성을 통해 임대계약을 맺기 때문입니다.
하지만 서울 비상주사무실을 운영하는 업체들이 많기 때문에 대표님들은 어떤 업체를 고르는 것이 현명한지 판단이 서기 힘드실텐데요!
그래서 모멘스워크는 대표님들에게 서울 비상주사무실 업체 선정 방법 체크리스트 3가지를 전달하려고 합니다.
일반적으로 대부분의 비상주사무실은 임대차계약서가 아닌 전대차계약서를 작성하고 있습니다.
즉, 대표님들께서는 임대계약을 맺는 대상이 건물의 주인이 아니라 그곳에 임대를 받은 임대인입니다.
그래서 결정적으로 대표님들이 전대차계약서를 작성하게 되면 건물주와 직접적 계약관계가 아니기 때문에
비상주사무실 업체의 계약이 무너지면 자연스럽게 전대차계약서의 효력도 잃게 됩니다!
[임대차계약서 확인 필수!]
사업을 무탈하게 진행하다 사업장 주소지가 사라지면 당황스러우시겠죠?
그래서 꼭 임대차계약 여부를 체크해야만 합니다!
모멘스워크는 직접 해당 물건을 매입해 진행하고 있는 안정적 비상주사무실입니다!
대부분의 대표님들은 서울 내에는 과밀억제권역에서 제외되어 있는 지역이 없다고 알고 있을 것 입니다.
하지만 구로 디지털단지 내에 있는 특정 지식산업센터 건물의 경우에는 세제 혜택을 적용 받으실 수 있습니다.
[등록면허세 및 취득세 중과세 면제]
법인 사업자를 희망하시는 대표님의 경우에는 국가산업단지 내에 있기 때문에
법인 등록면허세 및 부동산 취득세 3배 중과세 면제 혜택이 적용됩니다.
그렇기 때문에 서울 비상주사무실을 사용하실 것이라면 조금이라도 더 많은 혜택이 있는 곳을 선택하는 것이 좋으시겠죠?
2종 근린생화시설 건축물에 주소지등록을 해야만 사업자등록이 나오는 업종들이 있습니다!
대표적으로 건강기능식품, 의료기기, 무역 관련 업종들이 그러합니다.
그래서 대표님들은 준비하시는 업종이 건축물 제한이 없는지 확인하셔야 합니다.
2종 근린생활시설은 업종의 제한이 거의 없기에 대부분의 사업자등록이 가능합니다!
하지만 공장형 건축물에 속하는 지식산업센터는 법적으로 임대사업을 진행할 수 없습니다.
그래서 건축물 대장을 통해서 2종 근린생활시설 여부를 확인하는 것이 중요합니다!
즉, 서울 내 2종 근린생활시설이 아닌 곳은 전부 불법이라 생각하시면 됩니다.
모멘스워크는 국가산업단지 내에 위치해 있으며 2종 근린생활시설 건축물을 직접 매입해 임대차계약서를 작성하기 때문에
매우 안정적으로 서울 비상주사무실을 운영하고 있습니다.
서울 비상주사무실을 찾으시는 대표님들!
모멘스워크를 통해 다양한 혜택을 받아 보시는 것은 어떠실까요?
감사합니다.
