부동산법인, 임대법인 구로 비상주사무실로 절세혜택 적용받기!안녕하세요. 모멘스워크입니다.
오늘은 부동산법인 및 부동산 임대법인 대표님들이 모멘스워크 비상주사무실을 이용했을 경우 받을 수 있는 세금 혜택에 대해 말씀드리겠습니다.
모멘스워크는 과밀억제권역에서 제외되어 있는 것과 동일한 혜택을 받을 수 있는 구로 디지털단지 내의 국가산업단지에 위치하고 있습니다.
그렇기 때문에 법인 대표님들은 여러 혜택을 받으실 수 있습니다 :)
과밀억제권역은 국가에서 서울 및 수도권에 몰린 기업 및 인프라를 외부로 확산시키기 위해 설정한 권역입니다.
그렇다 보니 과밀억제권역 내에 위치한 법인의 경우 과밀억제권역 제외 지역에 비해 다양한 세금 불이익이 발생합니다.
과밀억제권역 제외 지역에서 받으실 수 있는 대표적인 혜택은 크게 2가지가 있습니다.
법인 설립 혹은 이전 시 법인은 등록면허세를 납부해야 합니다.
이때 과밀억제권역에 속해져 있는 법인의 경우에는 등록면허세 3배 중과세를 해야합니다.
일반적으로 적용하는 자본금인 1,000만원 ~ 1억원까지의 등록면허세를 보자면 과밀억제권역에서는 22만원 ~ 120만원 입니다.
그러나 국가산업단지 지역인 모멘스워크에서 법인을 설립하실 경우 7만원 ~ 40만원으로 3분의1이 감소하게 됩니다.
부동산 법인의 경우에는 건물을 취득하시는 경우가 많으실 텐데요. 이때 과밀억제권역에 속해져 있을 경우에는 취득세 3배 중과세를 해야하지만
과밀억제권역에서 제외되어 있을 경우 취득세 중과가 되지 않습니다.
서울에서 국가산업단지 내 위치한 모멘스워크는 지리적 이점말고 다른 장점들도 있습니다.
기본적으로 건물을 매입해 임대를 하고 있습니다.
즉, 다른 비상주사무실 임대업자들과 같이 임대 받은 것을 재임대해 전대차계약서를 작성하는 것이 아닙니다.
그렇기 때문에 비상주사무실을 계약 희망하시는 대표님들은 사업장 주소지 문제 발생에 대해서 신경을 안쓰시고 사업에만 집중하실 수 있습니다.
또한 매입 후 직접 임대를 하고 있어 리스크 관리 및 철저한 면적관리를 진행하고 있습니다.
추가적으로 우편물의 경우도 매 주 수령희망 주소지로 추가 금액 없이 전달드리고 있습니다 :)
부동산 법인, 임대법인을 준비하시거나 이전하시는 대표님들은 모멘스워크를 통해 저렴한 가격으로 비상주사무실을 이용하시고
등록면허세 및 취득세 중과세에서 자유로워 보시는 것은 어떠실까요?
* 위 내용은 참고용으로 당사는 절세 혜택을 보장하지 않습니다.
절세 혜택 대상 여부 확인은 담당 세무사를 통해 진행하시길 권장합니다.
