안녕하세요. 모멘스워크입니다.
오늘은 전국의 많은 비상주사무실 중 구로 디지털단지에 위치한 비상주사무실을 선택해야하는 이유에 대해서 말씀드려 보겠습니다.
서울 지역에서는 과밀억제권역이라는 권역이 있습니다.
과밀억제권역은 서울 및 수도권에 과도하게 밀집되어 있는 인구, 인프라, 기업들을 분산시키기 위해서 정부에서 설정한 권역입니다.
대표적인 예로 법인의 경우에는 타 지역 대비 등록면허세 3배 중과세 혹은 부동산 취득 시 취득세 3배 중과세를 적용 받습니다.
하지만 서울에서도 유일하게 구로 디지털단지의 특정 산업단지 건물은 과밀억제권역 제외와 비슷한 혜택을 적용받습니다.
그래서 해당 주소지를 사용하는 법인의 경우에는 등록면허세 및 취득세 3배 중과세에 적용되지 않습니다.
그러나 위에서 말씀드렸듯 구로디지털단지의 모든 건물이 해당 혜택을 받는 것이 아니기 때문에 잘 확인 후 계약을 진행해야 합니다!
또한 구로 디지털단지에서 2종 근린생활시설이 아닌
공장형 건축물에서 비상주사무실을 임대하는 것은 모두 불법에 해당되니 이부분도 잘 확인하셔야 합니다.
그럼 지금부터 비상주사무실을 얻을 때 중요하게 봐야할 요소 2가지에 대해서 말씀드리겠습니다.
첫째, 임대차계약 여부를 확인해야 합니다.
일반적인 비상주사무실 업체는 대부분 전대차계약을 하고 있습니다.
그렇기 때문에 임대차보호법 해당이 어려울 수 있으며, 건물주와의 직접계약이 아니기 때문에 차후
비상주사무실 업자와 건물주가 문제가 생겼을 겨우 모든 계약사항에 대해서 후순위에 있어 사업장 주소가 사라질 수 있습니다.
근린생활시설
둘쨰, 근린생활시설 여부입니다.
위에서 말씀드렸듯 근린생활시설이 아닌 곳에서 임대를 할 경우 모두 불법 사업장에 해당되니 주의해야만 합니다.
모멘스워크는 구로 디지털단지의 과밀억제권역과 비슷한 혜택을 받는 근린생활시설 건축물 주소지를 활용해
건물주가 직접 비상주사무실을 임대하고 있습니다.
그렇기 때문에 비상주사무실로써는 최적의 입지 및 계약 조건을 가지고 있습니다.
또한 등록면허세 및 취득세 3배 중과세 면제 혜택까지 받을 수 있으니
창업을 준비하시는 분들에게 세금관점에서 좋은 위치입니다.
비상주사무실을 통해서 창업을 준비하신다면 최적의 입지조건을 가지고 있는 구로 디지털단지 비상주사무실인
모멘스워크를 활용해 보는 것은 어떠실까요?
감사합니다.
